كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضي(التحررمنتداخلالملكيات)
2025-09-11 12:32دمشق
مقدمةعنمشكلةتداخلالأراضي
تداخلالأراضيأومايعرفبـ"التشابكالعقاري"منالمشاكلالشائعةفيالعديدمنالدولالعربية،حيثيحدثخلطفيحدودالملكياتبينالملاكالمتجاورين.هذهالمشكلةتسببنزاعاتقانونيةوخلافاتبينالجيران،وقدتستمرلسنواتإذالميتمحلهابالطرقالصحيحة.كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحررمنتداخلالملكيات
أسبابتداخلالأراضي
- عدموضوحالحدود:خاصةفيالأراضيالقديمةالتيلميتمتحديدحدودهابدقة
- أخطاءفيالقياس:أخطاءفيعملياتالمسحوالقياسالسابقة
- التعديات:قيامأحدالأطرافبالتعديعلىأرضالجار
- عدموجودوثائقرسمية:أوفقدانالمستنداتالثبوتيةالأصلية
خطواتحلمشكلةالتداخل
1.جمعالوثائقوالمستندات
- جمعجميعالمستنداتالقانونيةالمتعلقةبالأرض
- الحصولعلىصكوكالملكيةمنالسجلالعقاري
- جمعالخرائطالمساحيةالقديمةوالحديثة
2.الاستعانةبمساحمعتمد
- اختيارمساحعقاريمعتمدمنالجهاتالرسمية
- إجراءعمليةمسحجديدةدقيقةللأرض
- مقارنةنتائجالمسحالجديدمعالوثائقالقديمة
3.اللجوءللجهاتالمختصة
- التقدمبطلبللجهاتالمساحيةالرسمية
- طلبتشكيللجنةفنيةلحلالنزاع
- اتباعالإجراءاتالقانونيةالمقررة
4.الحلولالودية
- محاولةحلالمشكلةبالتفاوضمعالطرفالآخر
- اللجوءللوساطةالعرفيةأوالمحلية
- توقيعاتفاقياتواضحةبينالأطراف
نصائحمهمةلتجنبالمشكلة
- التأكدمندقةالقياساتعندشراءأيأرض
- توثيقجميعالمعاملاتالعقاريةبشكلرسمي
- وضععلاماتحدوديةواضحةودائمة
- تجنبالتعديعلىأراضيالآخرينحتىلوكانتمساحاتصغيرة
الخاتمة
حلمشكلةتداخلالأراضييتطلبالصبروالالتزامبالإجراءاتالقانونية.بالعملالجادوالاستعانةبالمختصين،يمكنالوصولإلىحلعادليرضيجميعالأطرافويحفظالحقوق.الوقايةخيرمنالعلاج،لذاينبغيالحرصعلىالدقةفيجميعالمعاملاتالعقاريةمنذالبداية.
